Casa 5 ambientes en venta en Arroyo Curubica 500, Delta

Casa 5 ambientes en ventaen Arroyo Curubica 500, Delta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.500 m²

Descripcion

Acepta PERMUTA!! Muelle "Buena Vista". Dos propiedades en VENTA ubicadas en Arroyo Curubica y La Paz a 500 mts del río Sarmiento. Zona muy tranquila y con una hermosa vegetación y frutales ( Banano, Membrillo, Níspero, Nuez Pecan; Ciruelo; laurel; glicina; Araucaria). Muelle. Casa principal de material en alto, al ingresar se encuentra el living con hogar a leña "el corazón de la casa" para disfrutar los días de invierno, cocina independiente, dormitorio amplio y muy cómodo, baño. Cabaña de madera en alto con star, cocina, dormitorio y baño. Servicios de luz; wifi, gas por garrafa. Tiene escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.136 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Curubica 500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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