Casa 3 ambientes en venta en Rio Sarmiento 43000, Delta

Casa 3 ambientes en ventaen Rio Sarmiento 43000, Delta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Delta

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Rio Sarmiento 43000.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 960lo normal · 1.3001.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.000
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 • Contacto: Karina Valeria Ibañez VENTA de Casa de 4 amb. en lote de 833 m2 en Rio Sarmiento 1ra Sección del Delta Barrio Semi-Cerrado \"Villa Graciela\"- Cercano al Recreo de Luz Y Fuerza Se Vende Casa de 50 m2 en altura y 50 m2 abajo (Estructura de material con puerta y baño) En Lote 43 G, de 20 m x 40.97 m2 ( lindero lote 43 F sin edificar se Venden Juntos o separados) ¡¡ACEPTAN PERMUTAS!!! ¡¡CONSULTANOS!! Casa Ubicada en el Barrio \"Villa Graciela\" 1ra. Sección del Delta del Tigre • Rio Sarmiento Condominio de aprox. 20 casas sobre Rio Sarmiento, Lote interno a 200 m de Muelle Muelle privado se llega en Lancha colectiva o Lancha taxi Titulo de Propiedad PERFECTO + Reglamento de Copropiedad Abajo Un monoambiente de 50 m2 con ventana y puerta de aluminio de 50 m2 (Espacio de Guardado) Arriba Casa de material con ventanas y puertas de aluminio con Galería, Techos de losa Distribución Living Comedor de 3.10 m2 x 4.30 m2 con Salamandra Dormitorio al frente 3 m2 x 3 m2, con piso de madera Dormitorio 3 m2 x 3 m2, con piso de madera Escritorio o 2do dormitorio chico 1.70 m2 x 3 m2 Cocina 1.80 m2 x 3.50 m2 baño con termotanque 1.40 m2 x 3.50 m2 Deck de madera en altura que comunica la Cocina y el Escritorio Parrilla en el parque 2 Tanques de agua de 1000 litros Acuasistem 2 entradas de agua 1 desde el Rio y otra en la puerta de la casa En el Parque rodeado de arboles y vegetación del delta El barrio es tranquilo, silencioso con viviendas de estadía permanente. ¡¡DISFRUTA DE LA VIDA EN LA NATURALEZA DEL DELTA DEL PARANA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.036/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rio Sarmiento 43000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
El fauno2 min · 157 m
Kiosk8 min · 510 m
Almacen Haroldo9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de casas de 3 ambientes en Delta esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Delta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Sarmiento 43000, Delta, Tigre, Buenos Aires

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