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Casa 5 ambientes en venta en Liniers al 1200, Centro
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Liniers al 1200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
324 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 17% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 1200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 2.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.768
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.707
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta. Zona Residencial Tigre. Propiedad con gran calidad constructiva para refaccionar y reciclar a gusto. Compuesta por Un Living comedor, Cocina comedor, 3 dormitorios y un baño en planta alta. Patio trasero con parrilla. Las medidas son al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del estado parcelario. Para mas información no dude en contactarnos. Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad. Federico Sarría Boló Bolaño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 33 en la zona
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas6 min · 408 m
San Jorge · Jose C. Paz7 min · 417 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21777 min · 418 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 309 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cintio3 min · 201 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 439 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe7 min · 476 m
Salud · 9 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 279 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 279 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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