Casa en venta en Centro · 5 ambientes

EL GRANERO • Casa Única Frente al Río Luján Propiedad exclusiva reconstruida sobre un antiguo granero del año 1900. Completamente restaurada conservando su esencia rústica y su valor histórico. Ambientes amplios, materiales nobles y una estética cálida que integra naturaleza, privacidad y confort. Distribución y Superficies Casa de 400 m² totales (dos plantas de 200 m² cada una) Planta baja: hall, gran living con ventanales, comedor integrado, cocina completa, 1 dormitorio con vista al río, baño completo y salida directa al jardín y piscina Planta alta: 2 dormitorios + 1 baño, living íntimo/family room o espacio flexible con capacidad para hasta 15 personas entre habitaciones y áreas comunes Exterior y Entorno 60 metros de costa exclusiva sobre el Río Luján Terreno de 320 metros de profundidad, con parque natural y sectores vírgenes Piscina privada con deck Jardín amplio y soleado, con áreas de sombra Potencial y Usos Casa de retiro o vivienda privada premium Producciones audiovisuales Retiros, eventos íntimos o experiencias boutique Proyectos eco-turísticos o desarrollos paisajísticos Una propiedad con identidad, historia y un entorno incomparable en el corazón del Delta del Tigre. OBS: Información adicional: La propiedad registra un trámite judicial entre terceros que no afecta su uso actual. La operación puede avanzarse con normalidad. Mencionándose únicamente a modo informativo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria