Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta en Tigre

Casa en Venta en Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
287 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 359.000, un 41% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Tigre.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.251lo normal · 2.1131.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 59 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 606.429
Tamaño normal
228 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Tigre Residencial. Construida íntegramente en paneles SIP con chapa negra exterior. Garage para un vehículo. PB: Ingresamos a un recibidor con conexión a un escritorio de buen tamaño. y seguimos hacia living comedor con cocina americana integrada y gran isla con enorme lugar de guardado. Muebles de alacena y bajo mesada con correderas telescópicas con freno. Mesada e isla de silestone. Toillete de recepción y playroom en PB • Lavadero con espacio para lavarropas y secarropas. PA: hall de distribución/escritorio /play • baño completo compartido con dos dormitorios con placard. Suite con baño completo con vista al jardín. Exterior: jardín con buena orientación Noreste, Pileta de PRFV con filtro y. Skimmer. Parrilla con Horno tromen a leña. La casa posee sistema de termotanque solar reforzado con un calefón para complemento. Sistema de tanque sisterna con bomba hidro neumática para ahorro de engería. El sistema constructivo genera ahorro energético. Aires acondicionados inverter F/C en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante eléctrica por manta. Aberturas con DVH Persianas en Dormitorios Detector de Humo anti incendios. Persiana microperforada de metal galvanizado en puerta ventana que conecta a deck exterior. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Rafa · Avenida Santiago de Liniers2 min · 124 m
Vegan Food & Market · Avenida Santiago de Liniers2 min · 130 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers2 min · 159 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES STA. ANGELA · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rivadavia4 min · 254 m
Plaza Cintio9 min · 559 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe13 min · 843 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado6 min · 383 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado6 min · 398 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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