Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Los Carpinchos, Nordelta 200 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
270 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 649.000, un 3% mas que lo normal entre los 358 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Los Carpinchos, Nordelta 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 2.3372.0352.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 630.957
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
423 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.355
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Carpinchos Nordelta. 270m2 totales en lote en esquina de 560m2. construcción tradicional. 3 dormitorios + play + escritorio + dependencia. PB: Hall, living comedor con cocina integrada con isla central, con ventanales a todo el verde. Escritorio o play al frente, Toillete. Lavadero con entrada independiente + dependencia con baño completo. PA: Master Suite con vestidor vista piscina. 2 dormitorios (uno al frente y otro al lateral) con placares y balcon terraza corrido, baño completo. Espacio multifuncion abierto: play o sala de tv o 4to dormitorio (se podría cerrar). todos los ambientes con Balcon terraza. EXTERIOR: Galeria con parrilla y bacha. Piscina con playa húmeda. jardin parquizado con riego. toldos en el exterior a control remoto. Calefacción por losa radiante con caldera dual. • Preinstalación de aire acondicionado • Aberturas de PVC negro con DVH laminado (REHAU) • Pisos simil madera • Griferías Piazza y Peirano • Puertas Oblak con contramarco • Interiores de placard, espejos e iluminación incluidos. Contactar para visitar ! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 694.755 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 45.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.828.334 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.828.334/mes

Necesitas ingresos por $ 23.313.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 649.000USD 649.00024 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 649.000 → USD 649.0000.00%

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Carpinchos, Nordelta 200, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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