Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Venta de Exclusiva Casa, 4 Dorm., Jardín con Pileta, Lote Esquina

Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Piden de mas

Pide USD 790.000, un 8% mas que lo normal entre los 179 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.821lo normal · 2.6182.1023.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 732.941
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.611
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa de Lujo sobre lote esquina. Gran Privacidad Ubicada sobre un terreno de 600 m² con 335 m² construidos, esta propiedad de dos plantas combina diseño, confort y privacidad. Distribución: Planta Baja: hall de recepción con acceso por huella digital, living y comedor integrados, cocina de alta gama con gran isla central, playroom/escritorio, toilette y área de servicio independiente. Planta Alta: suite principal con vista al lago, suite secundaria y dos dormitorios adicionales con baño compartido. Todos los dormitorios cuentan con vestidores o placares, aire acondicionado y losa radiante. Baños y Cocina: seis baños con materiales premium (mármol, grifería negra importada, mamparas de vidrio templado) y cocina equipada con horno y anafe empotrables, iluminación LED y amplios espacios de guardado. Confort y Detalles: Aberturas PVC DVH oscilobatientes con mosquiteros, aire acondicionado en todos los ambientes, sistema de seguridad por huella digital, y un cuidado paisajismo que rodea la propiedad, asegurando privacidad y tranquilidad. Una residencia única que combina lujo, funcionalidad y vistas inigualables Ubicación: Carpinchos es uno de los barrios más modernos y consolidados de Nordelta, con una propuesta residencial de escala cuidada, una ubicación estratégica y un lago propio de aproximadamente 3 hectáreas que define gran parte de su paisaje. El barrio ofrece una completa infraestructura para disfrutar en familia, con club house sobre el lago, piscina, SUM, dos canchas de tenis, cancha de fútbol y plazas con espacios verdes. Su ubicación suma otro diferencial: la cercanía al acceso Bancalari y a las principales áreas comerciales, educativas, deportivas y de servicios de Nordelta, combinando naturaleza, seguridad, comodidad y excelente conectividad. Contactanos para más información! Matriculado Montes Anibal Colegio CMCPSI Matricula 5911.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.082.914/mes

Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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