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Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
Venta de Exclusiva Casa, 4 Dorm., Jardín con Pileta, Lote Esquina
Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 790.000, un 8% mas que lo normal entre los 179 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 732.941
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.611
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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