Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

OPORTUNIDAD! Casa en venta de 4 dormitorios en Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 565.000, un 1% menos que lo normal entre los 91 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD! Casa en venta de 4 dormitorios en Carpinchos, Nordelta.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.825lo normal · 2.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 567.901
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EXCLUSIVA- RETASADA!! Casa de lineas modernas a estrenar en el barrio Carpinchos de Nordelta. Desarrollada en 2 plantas sobre excelente lote interno con orientacion Noroeste, esta propiedad es ideal para disfrutar en familia, ya que posee una planta muy completa y funcional. PB: Hall de acceso, living-comedor, playroom o escritorio, toilette, cocina semi integrada con muebles completos, lavadero, dependencia y baño de servicio. PA: Suite principal de grandes dimensiones, con vestidor y baño compartimentado. Otros 3 dormitorios con placards comparten un baño completo. Exterior: Piscina de 9m x 4m., jardin con riego. Galeria con parrilla, barra y bacha. Entrada de autos semicubierta. Caracteristicas: losa radiante, caldera dual, carpinterias de aluminio con DVH, pisos de porcelanato simil madera, escalera de madera maciza, revestimientos Sideing en paredes. Dada la ubicacion privilegiada del barrio dentro del masterplan de Nordelta, Carpinchos se sigue posicionando como uno de los barrios jóvenes mas buscados. Cuenta con canchas de padel, tenis, futbol, SUM sobre el lago con pileta y quincho, y actualmente se está construyendo un gimnasio que tendrá equipamiento de última generación. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 604.833 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 39.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.073.973 por mes con ingresos de $ 20,3 M.

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.073.973/mes

Necesitas ingresos por $ 20.295.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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