Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa - Benavidez

Villa Bertha, Casa en Venta! · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
638 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 10% mas que lo normal entre los 25 casas de 4 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Villa Bertha, Casa en Venta!.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.587lo normal · 1.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 543.103
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa sobre lote con arboles añosos. casa con materiales nobles, Hecha a medida en madera de PInotea. Doble pared y cámara de aire. Calefacción por losa radiante. Soñado Jardin que rodea la casa, tanto por sus árboles como por sus canteros hermosos. PB: Hall de acceso, living con hogar y bar, comedor, toilette, family muy amplio con comedor diario, cocina separada y lavadero. Dependencia con baño con ingreso independiente. PA: suite principal con grandes dimensiones con sala de estar para TV, vestidor y baño con jacuzzi y box de ducha. Suite junior con baño, y 2 dormitorios más que comparten otro baño. Exterior: Doble galería con deck de madera, parrilla, horno, bacha y barra. Pileta revestida en venecitas, jardín con riego. Pérgola con hogar y asador. Cochera cubierta. Imperdible! AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-182)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 211 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Bertha, Casa en Venta!, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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