Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en venta en Benavidez · 5 ambientes

Casa en Benavidez

La Bota - Benavidez · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
1.700 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 8% menos que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de La Bota - Benavidez.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 1.8032.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 382.140
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
146 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Casa estilo campo sobre gran lote arbolado | La Bota, Benavídez Ubicada en Benavídez, en el barrio La Bota, en un entorno consolidado de viviendas permanentes, grandes terrenos y abundante arboleda, con excelente acceso a Nordelta, Villa La Ñata, Camino de los Remeros y Panamericana. Desarrollada sobre un terreno de 1.700 m² totalmente nivelado y parquizado, esta propiedad combina privacidad, naturaleza y un auténtico estilo de campo, con múltiples espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. La casa principal cuenta con living con hogar, cocina integrada al comedor con barra estilo pulpería, 3 dormitorios, 2 baños completos y galería frontal con pisos calcáreos. Todos los ambientes son amplios, luminosos y con excelentes visuales al jardín. Además, posee una casa de huéspedes/estudio independiente, ideal como atelier, oficina o espacio para recibir visitas, equipada con cocina y baño completo. El sector exterior se destaca por un cálido quincho con matera y fogón, horno de barro, galerías y jardines íntimos, pensado para encuentros y vida al aire libre durante todo el año. La propiedad también cuenta con: Caballerizas con 3 boxes y corrales Galpones y amplios espacios de guardado 3 cocheras Portón automático Todos los servicios Internet por fibra óptica Una propiedad única para quienes buscan tranquilidad, verde y calidad de vida, sin resignar accesibilidad. Posibilidad de anexar lote lindero de 800 m², alcanzando una superficie total aproximada de 2.500 m². Mazzucchelli Bienes Raíces CMCPSI 5268 / CPI 1348 @mazzucchelli.bienesraices Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo10 min · 666 m
Vila Terra11 min · 732 m
La Carlota Proveeduria11 min · 734 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada10 min · 631 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada13 min · 858 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada14 min · 910 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado12 min · 776 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Bota - Benavidez, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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