Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes

Casa en Vila Marina

Blvd. De Todos Los Santos al 4300 · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 4 ambientes, 150 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.209 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

Se vende con renta . Excelente opción de negocio Casa en venta en Vila Marina I, VillanuevaCaracterísticas generales: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 3 Toilette: 1 Cocheras: 2 Estado de conservación: Muy bueno Cantidad de plantas: 2 Antiguedad: 2 años Orientación: Suroeste Situación actual: Propiedad se desocupa en agosto . Superficies: Terreno: 453 m2 Cubiertos: 150 m2 Semicubiertos: 30 m2 Total construido: 180 m2 Descripción de la propiedad Ubicada en el exclusivo barrio náutico Vila Marina I, dentro del complejo Villa Nueva, esta casa combina diseño moderno con funcionalidad y confort. El barrio cuenta con acceso tanto por vía terrestre como por el canal náutico. Planta baja: Amplio hall de recepción con mucha luz natural. Cocina integrada al comedor, toilette de cortesía, cómodo living con ventanales que conectan con la galería exterior. Además, cuarto de servicio y baño exterior para la pileta. La galería cuenta con espacio para mesa de hasta ocho personas, ideal para reuniones al aire libre. Exterior: Jardín con pileta de 7x3 metros equipada con cerco de seguridad para niños. Espacios pensados para disfrutar del entorno natural. Planta alta: Tres dormitorios: dos habitaciones secundarias y una suite principal con baño privado y vista abierta al parque. En esta planta también se encuentra el lavadero. La propiedad cuenta con amarra propia, permitiendo acceso directo al canal desde tu embarcación. Sobre el barrio Vila Marina I

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.973.790/mes

Necesitas ingresos por $ 11.895.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blvd. De Todos Los Santos al 4300, Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

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