venta
USD 849.000
Casa · 429m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Benavidez · 6 amb · 5 dorm · 429 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
USD 299.000
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Casa en venta
USD 299.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Benavidez · 4 ambientes
Casa en Venta
Vila Marina I · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 149 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
CASA EN VENTA EN VILA MARINA I Propiedad que combina elegancia y funcionalidad en un entorno tranquilo en Tigre.
Desarrollada en dos pisos ofrece un diseño arquitectónico inteligente y un lote central de 400 m2, con 149 m2 cubiertos, ideal para aquellos que buscan espacio y comodidad.
La vivienda cuenta con tres habitaciones, incluyendo una suite principal, y dos baños completos, proporcionando privacidad y confort para toda la familia.
La distribución incluye una cocina moderna, un living comedor amplio y luminoso, un hall de entrada, y un toilette adicional.
Los espacios exteriores son igualmente atractivos, con un jardín encantador y una galería perfecta para disfrutar al aire libre.
Dispone de dos espacios de estacionamiento descubiertos, asegurando un acceso fácil y seguro para sus vehículos.
Ubicada en una zona residencial tranquila, esta casa es perfecta para aquellos que valoran la tranquilidad sin sacrificar la proximidad a las comodidades urbanas.
Con una expensa mensual de $500.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una vivienda de calidad en una de las áreas más buscadas de Tigre.
No deje pasar la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad en Vila Marina I, donde el confort y el estilo se encuentran en perfecta armonía.
Contáctenos para más información o para agendar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.
Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 657/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vila Marina I, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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