Casa en venta en Vila Marina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Vila Marina · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

Vila Marina, Villanueva 4300 · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 5 ambientes, 150 m², USD 340.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.209 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

Casa en Venta con Renta Amoblada y Amarra en Barrio Náutico, Vila Marina Descubre esta hermosa casa en el exclusivo barrio cerrado Vila Marina 1. Con un diseño elegante y todas las comodidades que necesitas, esta propiedad es ideal para disfrutar de la vida junto al río. 3 dormitorios amplios y luminosos. 4 baños, incluyendo uno exterior para la pileta. Mesa de ping pong y saltarín para el entretenimiento. Mesa de galería con capacidad para 10 personas, perfecta para reuniones. Amarra para estacionar tu lancha y disfrutar del río. Calefacción por losa radiante y SPLIT frío-calor en todos los ambientes. Riego por aspersión para mantener el jardín siempre verde. Barrio con pocos lotes y excelente ubicación sobre el río. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.973.790/mes

Necesitas ingresos por $ 11.895.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Marina, Villanueva 4300, Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

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