Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Vila Marina · 4 ambientes

Casa en Venta en Vila Marina I, Villanueva, Tigre

Vila Marina I - Villanueva 5600 · Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vila Marina, 4 ambientes, 150 m², USD 349.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.327 contra USD 2.209 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.209
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Vila Marina

Descripcion

¡EN VENTA! Moderna casa, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Vila Marina I • Villanueva. P.B: Hall de distribución con toilette de recepción. Living y comedor súper luminoso, cocina muy bien equipada con buenos espacios de guardado, alacena y bajo mesada. Lavadero y baño exclusivo de pileta. P.A: Hall de distribución, suite principal con vestidor y dos dormitorios con amplios placares de piso a techo que comparten baño completo. Exterior: Hermosa galería con parrilla, jardín parquizado y pileta. La casa posee mesa de galería para 10 personas, mesa de Ping-Pong, saltarín y amarra propia para estacionar tu lancha y disfrutar del río. Riego por aspersión. Calefacción por losa radiante y todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado frio-calor. El Barrio: con pocos lotes, bajas expensas y excelente ubicación sobre el río.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.508/mes

Necesitas ingresos por $ 12.210.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vila Marina

Mediana del barrio
USD 339.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 349.000

El precio mediano de las casas en venta en Vila Marina es USD 339.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vila Marina I - Villanueva 5600, Vila Marina, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vila Marina

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Casa en venta
WhatsApp