Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes
Casa en venta
USD 669.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 4 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Santa Ana, Villa Nueva, Tigre

Casa EN Venta EN EL Barrio Santa ANA , Villa Nueva, Tigre · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 4 ambientes, 287 m², USD 669.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 553.000). El m² sale USD 2.331 contra USD 2.189 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 553.000
Mediana precio/m²
USD 2.189
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Santa Ana

Descripcion

CASA EN VENTA A LAGUNA EN SANTA ANA | VILLA NUEVA | TIGRE Espectacular casa a estrenar, desarrollada en dos plantas sobre lote a laguna! PB: Hall de entrada. Toilette de recepción. Escritorio. Living comedor muy luminoso, con ventanales que permiten disfrutar de una vista abierta al jardín y laguna. Cocina comedor diario bien equipada. Mudroom. Lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio con baño completo. PA: En la planta más íntima de la casa, se encuentra un pasillo de distribución. Dos dormitorios en suite de similares características con vista hacia el jardín /laguna, placards completos y baños completos. Dormitorio principal en Suite con lindas vistas hacia la laguna, amplio vestidor, baño completo. EXTERIOR JARDÍN: Galería techada con hogar a leños donde se puede armar un living exterior. Parrilla y bacha. Gran jardín con vista a la laguna. EXTERIOR FRENTE: Estacionamiento para varios vehículos. Instrumento de compraventa: Cesión de Derechos. NOTA: La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria. • Barra en Galería • Herrería de Parilla • Tender, Nivelación y parquización de terreno. • Electrodomésticos en lavadero, campana o extractor ni espejos • Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. • Pileta, ni solados perimetrales a esta. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos, IMPORTANTE: Algunas fotografías adjuntas a esta publicación pueden contar con ambientes despejados de muebles, agregado de amoblamiento, plantas, luminaria, iluminación y decoración virtual generados por IA. Las mismas tienen un propósito meramente ilustrativo y/o decorativo para la mejor interpretación de los espacios/ ambientes, y no forman parte de ningún tipo de documentación contractual.NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes del barrio, propiedad, renders y planos ilustrativos pueden diferir del producto real. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 716.165
Precio del aviso
USD 669.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.190
Sellos y tasas~1%
USD 6.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.844.529/mes

Necesitas ingresos por $ 23.378.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 669.000+21.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 669.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Ana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa EN Venta EN EL Barrio Santa ANA , Villa Nueva, Tigre, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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