Casa 4 ambientes en venta en av de los Lagos 6800, Los Castores

Casa 4 ambientes en ventaen av de los Lagos 6800, Los Castores

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 26% mas que lo normal entre los 321 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de av de los Lagos 6800.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 2.5222.0353.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 756.677
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.506
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

C.C. Casa en venta 3 Dormitorios al agua en Barrio Los Castores, Nordelta Gran calidad constructiva | Pileta climatizada | Quincho | Vistas increíbles Excelente propiedad con fondo al agua, ubicada en uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta: Los Castores. Una casa luminosa, funcional y muy cómoda, ideal para quienes buscan vivir con vistas abiertas al lago, rodeados de naturaleza y con todos los servicios. Distribución: Planta Baja: • Living amplio con vista al jardín y al lago • Dormitorio en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje para dos • Toilette de recepción • Lavadero independiente • Galería con parrilla • Quincho cerrado • Pileta climatizada con vista abierta al agua • Calefacción por losa radiante • Equipos de aire acondicionado tipo split Planta Alta: • 2 dormitorios, ambos con baño completo (gabinete de ducha escocesa e hidromasaje) • Gran balcón con vista al lago (3 x 11 m) • Playroom + balcón al frente Sobre el barrio Los Castores – Nordelta: Uno de los barrios más emblemáticos de Nordelta, ideal para familias. Ofrece una excelente infraestructura y acceso directo al lago central, ideal para deportes náuticos sin motor. Cuenta con: • Club house con restaurante • Gimnasio totalmente equipado • Canchas de tenis, fútbol y beach volley • Pileta para adultos y niños • Juegos infantiles y senderos peatonales • Seguridad 24 hs y acceso controlado • Salida náutica para kayaks, SUP, remo y más Viví rodeado de naturaleza, seguridad y comodidades premium. Consultanos para coordinar una visita!! CAROLINA CERVONE CMCPSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.493.143 por mes con ingresos de $ 34 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.493.143/mes

Necesitas ingresos por $ 33.972.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los Lagos 6800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los Lagos 6800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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