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Casa en venta en Los Castaños · 4 ambientes
Venta - Casa en Los Castaños con Pileta
Los Castaños · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 550 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Castaños
Pide USD 450.000, un 11% menos que lo normal entre los 174 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Los Castaños.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 505.235
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.500
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castaños
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castaños
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.335/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castaños
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 649.944
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Castaños, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
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