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Casa 4 ambientes en venta en RINCON 490, Don Torcuato
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen RINCON 490, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
934 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 20% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de RINCON 490.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.4921.689

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.429
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Agradable Casa en muy buen estado, Se trata de una propiedad construida sobre un lote de terreno en esquina de 935 M2, desarrollada en una sola planta con 180 M2 cubiertos y 20 M2 s/cub (medidas proporcionadas por el propietario).la misma consta de un living o family con vista al parque, cocina con pasa platos y barra, 2 dormitorios , un baño completo y un dormitorio con baño, la casa, sector independiente de lavadero, hermoso parque con palmeras y con gran piscina, muy cómodo y amplio quincho con baño, amplios ventanales al parque, techos de madera a la vista en todos los sectores con revestimiento exterior de chapa, pisos de cerámica, calefacción por TB, y salamandra, la casa cuenta con un amplio playón de entrada para varios autos y portón corredizo, la propiedad dispone de todos los servicios. “APTA CREDITO” NO DEJE DE CONSULTAR ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD !! Lo esperamos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RINCON 490

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Fleet Group - Nave 4 · Avenida General Manuel Belgrano 30273 min · 219 m
Luna · Avenida Boulogne Sur Mer4 min · 261 m
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer4 min · 278 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica5 min · 330 m
INSTITUTO EL TELAR · adultos · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica6 min · 365 m
Plaza Almirante Brown10 min · 626 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer12 min · 771 m
Salud · 4 en la zona
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico12 min · 771 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 58,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RINCON 490, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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