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Casa 4 ambientes en venta en Echeverría al 2200, Don Torcuato
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Echeverría al 2200, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
426 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 41% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría al 2200.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 1.2008661.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 324.000
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Chalet distribuido en dos plantas con cochera cubierta para 4 vehiculos al frente, la casa posee un hall de entrada con un living con hogar , comedor, estar con barra con muchos detalles en madera de primera calidad y aberturas de madera tambien, baño completo cocina con muebles de alto y bajo mesada, galeria y family, en PA posee dos dormitorios el principal en suite con Hogar y balcon al frente. Al fondo posee un departamento de tres ambientes con cocina comedor y baño, amplio patio con Lavadero cubierto y parrilla. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverría al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo E. Barbasio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Lusitana · Hicken2 min · 144 m
Punto Dulce · Riobamba 22615 min · 295 m
El Rincon · Riobamba5 min · 310 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN FELIPE APOSTOL · secundaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 217 m
JARDIN MUNICIPAL DON TORCUATO · inicial · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Eduardo E. Barbasio5 min · 289 m
Plaza Belgrano13 min · 857 m
Salud
POLICLINICA MITRE DON TORCUATO · centro de salud · privado10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico13 min · 836 m
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 58,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverría al 2200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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