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Casa 4 ambientes en venta en Saavedra 600, Don Torcuato
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Saavedra 600, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 50% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 600.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 1.4921.2861.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.728
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en Don Torcuato, Barrio Baires, ubicada a 1 cuadra de Av. Boulogne Sur Mer. Consta de: entrada peatonal y vehicular, porch, living comedor, paso, 2 dormitorios, baño con ducha, cocina y garage cerrado para 1 auto. Exterior: patio descubierto y cuarto de herramientas. PA: escalera de acceso a PA, amplio estar, dormitorio con placard, baño completo y amplia terraza. Detalles: techo de tejas, pisos cerámicos, gas natural, luz eléctrica, agua corriente y pozo ciego. APTA CRÉDITO! Posee planos salvo el cuarto de herramientas exterior. Superficies: Lote: 203,58 m2 (frente: 9m / lateral: 19.49m / lateral: 25.75m / contrafrente: 10.96m) Cub: 162 m2 aprox "Las medidas en esta publicación son solo a modo orientativo, los metros reales surgirán de lo expresado en el título y plano del inmueble." Gastos de escritura parte vendedora a cargo del comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer3 min · 169 m
Luna · Avenida Boulogne Sur Mer3 min · 210 m
Autoservicio Resplandor · Avenida Boulogne Sur Mer3 min · 222 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO DE LAS AMERICAS · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica2 min · 153 m
INSTITUTO EL TELAR · adultos · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almirante Brown7 min · 458 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer10 min · 616 m
Plaza Latinoamerica11 min · 705 m
Salud · 5 en la zona
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado5 min · 341 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico10 min · 613 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 58,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 600, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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