P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 300, Centro
Casa en venta
USD 360.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 380.000, USD 20.000 mas.
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
476 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 24% menos que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 300.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.452lo normal · 1.9092.349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 473.455
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en una excelente esquina de Tigre Desarrollada en dos plantas, la casa combina comodidad interior con espacios exteriores pensados para disfrutar. En planta baja, cuenta con un amplio y luminoso living comedor, que funciona como el corazón de la casa. Dispone además de dos habitaciones y dos baños completos, brindando practicidad para el día a día. Se destaca una cocina de generosas dimensiones, con muy buena circulación, que se conecta de forma directa a un patio, generando una transición natural hacia el jardín con pileta, ideal para reuniones y vida al aire libre. En planta alta, se encuentra una tercera habitación en suite, con su propio baño, ofreciendo un espacio más privado que puede funcionar perfectamente como dormitorio principal. En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín con pileta, acompañado de sectores verdes que aportan tranquilidad y un entorno ideal para el descanso. Además, dispone de garage cubierto, sumando comodidad y seguridad. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Kiosco Andy · Belgrano6 min · 378 m
Artcro · Emilio Mitre6 min · 390 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 390 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Cintio6 min · 358 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe7 min · 457 m
Plaza Daniel Maria Cazon7 min · 460 m
Salud · 7 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 126 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 126 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 380.000USD 360.00024 de jun de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 380.000 → USD 360.000-5.26%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp