Casa 4 ambientes en venta en Martin Pescador al 1300, Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Martin Pescador al 1300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 32% menos que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Martin Pescador al 1300.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.8112.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 291.508
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Pescador al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca3 min · 179 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13364 min · 226 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12704 min · 230 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 175 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 243 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 357 m
Boulevar Entronizacion Don Orione6 min · 361 m
Plaza San Martin6 min · 387 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 272 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Pescador al 1300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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