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Casa 4 ambientes en venta en Navarro al 1400, Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Navarro al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 19% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Navarro al 1400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.6771.3392.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.290
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Tigre, cercana a todos los servicios esenciales, a metros de la estación del tren Mitre y a 200 mtrs. del acceso Tigre. Cuenta con 450 m2 de terreno y una superficie cubierta de 120 m2, con orientacion Noreste. La vivienda, ideal para refaccionar y con gran potencial, cuenta con una casa al frente de 3 ambientes perfectamente distribuidos y una segunda casa al fondo que hoy funciona como peluqueria. En el exterior, un jardín grande, pileta y parrilla. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Navarro al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
la nueva esquina2 min · 145 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 404 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13367 min · 465 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 111 m
Plaza Int. Jose A. Recio3 min · 170 m
Paseo de las Banderas6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 484 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 530 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 260.000USD 240.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 260.000 → USD 240.000-7.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Navarro al 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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