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Casa 4 ambientes en venta en Saenz Peña al 200, Centro
Casa en venta
USD 129.900
= $ 206,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Saenz Peña al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. total
350 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 74% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Peña al 200.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 371lo normal · 1.4448952.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 505.556
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos casas sobre un mismo lote en venta, con espacios a reciclar. Excelente ubicación e ideal dos familias. Ideal inversor, no dudes en consultar. Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.171.730 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.730/mes

Necesitas ingresos por $ 4.686.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz Peña al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Fortaleza3 min · 218 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon9 min · 583 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon10 min · 608 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica3 min · 164 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 YAGUARETE · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Plaza America Latina4 min · 234 m
Paseo Dardo Rocha14 min · 867 m
Salud · 4 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 693 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz Peña al 200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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