P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Juncal al 1000, Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juncal al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
480 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 27% menos que lo normal entre los 78 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Juncal al 1000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.8482.416

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.859
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el corazón de Tigre, esta casa se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a todos los servicios esenciales y con fácil acceso a las principales vías de transporte. Cuenta con 480 m2 totales y una superficie cubierta de 190 m2, con una excelente orientación norte que garantiza muy buena iluminación natural. La vivienda, ideal para refaccionar y con gran potencial, dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, con una encantadora chimenea, ideal para reuniones familiares o para disfrutar de momentos de relax. El techo de losa de concreto a dos aguas proporciona durabilidad y un diseño contemporáneo. Por otro lado dispone de tres dormitorios con un baño completo. En el exterior, un jardín grande, quincho y parrilla. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 203 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10223 min · 203 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12175 min · 317 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada4 min · 252 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 257 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin6 min · 397 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 452 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 604 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 517 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp