Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta con 2 Viviendas, 4 Ambientes, en Tigre Centro

Solis 141, Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 18% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Solis 141, Tigre.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.352lo normal · 1.6461.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.813
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un rincón diferente en Tigre donde la naturaleza y el potencial se encuentran. Sobre un lote propio de casi 330 m², esta propiedad ofrece una combinación poco habitual: dos construcciones independientes rodeadas de una variada vegetación que aporta privacidad, personalidad y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad. Al frente, una vivienda monoambiente de 29 m² con baño propio brinda múltiples posibilidades: espacio para huéspedes, estudio profesional, renta o vivienda independiente. Hacia el fondo del terreno se desarrolla la casa principal, con galería de ingreso, cocina comedor conectada a un patio interno, dormitorio con vestidor y baño en suite, amplio living con entrepiso y un ambiente adicional ideal como segundo dormitorio o escritorio, además de un segundo baño completo. Imaginá disfrutar cada mañana rodeado de verde, creando tu propio jardín soñado, incorporando una piscina o diseñando una cochera según tus necesidades. Un lugar con carácter, versátil y con enorme potencial para quienes buscan algo más que una propiedad convencional. Si buscás una propiedad con identidad propia, espacios independientes y gran potencial de crecimiento, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Consultanos para coordinar una visita. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. Martillera y Corredora Publica Tamara B. Vacani CMCPSI Nº6742

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.325 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.325/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Fortaleza1 min · 53 m
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 325 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7036 min · 358 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica2 min · 103 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 111 m
Espacios verdes
Plaza America Latina1 min · 77 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 617 m
Plaza San Martin12 min · 785 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 424 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico9 min · 579 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 141, Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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