Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 4 ambientes

Venta Casa a Estrenar Lote Interno 3 Dorm. Barrio Cerrado Carpinchos Nordelta

Venta Casa a ESTRENAR lote interno 4 dormitorios Barrio Cerrado Carpinchos Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 525.000, un 11% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa a ESTRENAR lote interno 4 dormitorios Barrio Cerrado Carpinchos Nordelta.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.524lo normal · 2.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 33 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 587.530
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisima casa a estrenar implantada sobre un lote interno con orientacion Noreste, desarrollada en 2 plantas con un estilo moderno y funcional. La casa es muy luminosa gracias a la orientación y las aberturas. Planta Baja: Amplio living-comedor con cocina integrada con mucho espacio de guardado con alacenas y muebles bajo mesada. Salida a la galeria y vista a verde gracias al patio interno. Toliette. Escritorio. Acceso secundario que se ingresa al lavadero. Cuarto en suite en PB con baño completo, puede funcionar como 4to dormitorio, como escritorio o dependencias dependiendo la necesidad de cada familia. Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño privado con doble bacha, gran ducha con vista verda. Dos dormitorios más que comparten un baño completo con doble bacha Ambos con amplios placards. Todos los dormitorios miran al contrafrente Exterior: Ancha Galería con gran parrilla ( 8.65 x 3.30 ) Jardín parquizado que le brinda privacidad al terreno, grama bahiana, riego, pileta con playa húmeda ( 8 x 3) deposito y sala de maquinas, Pergola para 1 auto, espacio descubierto para mas autos. Caracteristicas: ° Pisos de Porcelanato ° Revestimiento exterior e interior tarquini ° aberturas de aluminio color negro con DVH y mosquiteros ° Losa radiante a gas ° Caldera Dual Marca Baxi ° Sanitarios Marca Ferrum ° Cocina muebles bajo mesada y alacenas ° Instalacion de AA en todos los ambientes ° Tanque Cisterna ° Bomba presurizadora ° Riego por aspersión ° Pileta pintada con luces y filtro automático El barrio tiene una excelente ubicación, frente al futuro Centro de Nordelta y muy próximo a los ingresos por Bancalari. Cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta y club house sobre el lago. En Nordelta vas a vivir en un entorno tranquilo, seguro y en contacto permanente con la naturaleza pero sin resignar la comodidad, los servicios y la infraestructura de la ciudad. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo con la IA Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.714.754 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.714.754/mes

Necesitas ingresos por $ 18.859.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa a ESTRENAR lote interno 4 dormitorios Barrio Cerrado Carpinchos Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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