venta
USD 870.000
Casa · 291m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Carpinchos·4 dorm · 291 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Carpinchos 200, Carpinchos
USD 627.000
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Casa en venta
USD 627.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Carpinchos 200, Carpinchos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 222 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 627.000, un 1% mas que lo normal entre los 151 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.824lo normal · 2.8022.542
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 621.983
- Tamaño normal
- 244 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.693
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Espectacular casa a estrenar en Carpinchos !!! barrio casi consolidado con una ubicación estratégica entre la entrada de Nordelta de bancalari y las entradas que dan a la ruta 27 y Liniers.
Esta casa cuenta en PB con un living comedor apaisado, hogar a bioetanol hacia una gran galeria con parrilla, toilette de recepción , cocina integrada con isla y un gran escritorio mas dependencia de servicio.
Llena de luz y sol.
En la PA encontramos 3 dormitorios, 1 master suite con gran vestidor y dos dormitorios de muy buen tamaño con baño completo que se utiliza para esos dormitorios al frente. Ademas un gran playroom que da al frente para poder tener un lugar de relax para los chicos, lugar de estudio, etc.
Balcones corridos al frente y al contrafrente abarcando toda la Master suite. lista para mudarte!!! gran jardin y pileta de 8 x 4 con filtro + riego x aspersion.
Escribime y organizamos una cita para verla !!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 671.203 en total: USD 627.000 del aviso mas USD 44.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.630.763 por mes con ingresos de $ 22,5 M.
Costo total realUSD 671.203
- Precio del aviso
- USD 627.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.173
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.630.763/mes
Necesitas ingresos por $ 22.523.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 156.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carpinchos 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 715 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 784 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 21 de oct de 2026USD 648.000 → USD 627.000-3.24%
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos 200, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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