venta
USD 139.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Arequipa 1068, Benavidez
USD 105.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Arequipa 1068, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Código 1271
• comercializa Pallotta Propiedades Cabaña: living comedor con cocina integrada y salamandra, baño completo con antebaño, dos dormitorios.
Al contrafrente luminosa galería.
Por acceso externo con escalera caracol estudio de música (espacio que puede servir de escritorio o tercer dormitorio), el techo de la galería del contrafrente es un jardin vivo.
Al frente tambien cuenta con galería. -Servicios: agua corriente y cloacas en puerta para conectar.
Gas envasado. -Ubicación: entorno tranquilo y arbolado, sobre calle asfaltada cortada que garantiza privacidad y seguridad.
Rápido acceso, a 5 minutos de panamericana. -Superficies: 53 m2 cubiertos y 26 m2 semi cubiertos. -Lote de 312 m2 (10 x 31.25) Medidas: Estudio:340x280cm (9,52), Galería: 300x500cm (15,00), Cocina-comedor: 350x600cm (21,00), Dormitorio: 190x270cm (5,13), Dormitorio: 340x260cm (8,84), Baño: 190x160cm (3,04), Pasillo: 350x160cm (5,60), Galería frente: 550x200cm (11,00) Aviso: Algunas fotos fueron editadas con IA para eliminar elementos cotidianos y facilitar una mejor visualización de los ambientes.
Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arequipa 1068
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes8 min · 521 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico7 min · 424 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico11 min · 687 m
CURATIO S.A · centro de salud · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 26 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arequipa 1068, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Benavidez
venta
USD 345.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·5 amb · 3 dorm · 220 m2·publicada hoy
venta
USD 849.000
Casa · 429m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Benavidez·6 amb · 5 dorm · 429 m2·publicada ayer
venta
USD 20.000
Casa · 10m² · 13 Ambientes
Benavidez·13 amb · 7 dorm · 10 m2·publicada ayer
venta
USD 236.000
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 102 m2·hace 2 dias
venta
USD 320.000
Casa · 132m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·4 amb · 3 dorm · 132 m2·hace 2 dias