venta
USD 139.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Newhaus 0, Benavidez
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Newhaus 0, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 257 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 280.000, un 2% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Newhaus 0.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.121lo normal · 2.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 284.308
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.149
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casas a Estrenar en NewHaus Benavídez 16 unidades disponibles Superficie cubierta: 130 m² Distribuidas en PB y 1° piso 3 dormitorios 2 baños completos Living–comedor amplio y luminoso Cocina integrada Jardín privado de 102 m² con parrilla Estacionamiento propio Emprendimiento En un predio de 35.000 m² sobre calle Chilavert, con acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar (Km 39) y a solo 300 mts del Club Newman.
Un proyecto pensado para quienes buscan vivir en familia, rodeados de naturaleza, con seguridad y todas las comodidades.
Amenities Control de acceso SUM con barra y cocina Parrillas y espacios al aire libre Pileta con solárium Gimnasio Plaza de juegos para chicos Cancha de pádel Espacios para bicicletas Estacionamientos de cortesía Beneficios Mayor funcionalidad de los espacios Optimización en costos de mantenimiento Amplia variedad de amenities Privacidad y seguridad garantizada Ubicación privilegiada: Benavídez, a metros de Panamericana y Club Newman.
Consultanos hoy mismo y vení a conocer tu nuevo hogar! NewHaus Benavídez – El placer de solo ocuparse de disfrutar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Newhaus 0
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ara G, Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Coto · Avenida Belgrano 95013 min · 836 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada10 min · 614 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada10 min · 634 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica10 min · 636 m
Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano13 min · 840 m
Plaza Miguel de Guemes13 min · 840 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.525/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 238.437
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Newhaus 0, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 102m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·3 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada ayer
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Casa · 132m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez·4 amb · 3 dorm · 132 m2·publicada ayer