Casa 4 ambientes en venta en Uruguay 3100, Benavidez

Casa 4 ambientes en ventaen Uruguay 3100, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
1.096 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 26% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 3100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 1.4501.2501.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 400.305
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.527
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-593] Viví rodeado de verde y con el espacio que siempre soñaste!!! Si, esta casa es diferente: * Lote enorme difícil de encontrar en esta zona * Gran privacidad y entorno verde * Espacios flexibles (playroom / estudio / casa de huéspedes) * Ideal para familias, alquiler temporal o uso profesional Lista para mudarse y disfrutar!!! Te cuento mas en detalle: Casa de 4 ambientes sobre espectacular lote de 1.000 m², con pileta, galería amplia y una segunda vivienda para huéspedes o para uso profesional. Distribución: Living-comedor súper luminoso con salida al parque Cocina integrada con gran capacidad de guardado 3 dormitorios (uno en suite con placard empotrado) y una de ellas con AA 2 baños completos Lavadero independiente Galería cubierta con parrilla , bacha y baño Pileta con filtro Cochera cubierta + semicubierta (capacidad para varios autos) Casa de huéspedes / quincho independiente (a refaccionar): ideal para home office, estudio, taller o renta Parque arbolado de más de 1.000 m², sol todo el día, árboles frutales, sector de relax y privacidad total. Ubicación: Zona residencial, tranquila y con excelente acceso a Panamericana, comercios y colegios de la zona. A sólo dos cuadras de Colectora Panamericana y 1 cuadra de Av. Benavidez. Llamame y coordinamos tu visita VS Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MELODIA · especial · privada3 min · 188 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 3100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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