venta
USD 849.000
Casa · 429m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Benavidez · 6 amb · 5 dorm · 429 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Catamarca al 3000, Benavidez
USD 158.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Catamarca al 3000, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Una excelente propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica en el centro de Benavidez.
La casa cuenta con 4 ambientes es decir 3 cuartos ideal para familias grandes.
Se informa que se presentó la documentación en trámite para finalizar el plano de obra, lo que permitirá que en breve sea apta crédito bancario.Los servicios de agua corriente y cloacas pasan por la puerta, listos para ser conectados, lo que brinda una ventaja adicional para quien adquiera la propiedad.
Una excelente oportunidad para vivienda ya que esta impecable.
Coordina tu visita Whatsapp + Ver datos , anticipándose a un inmueble que en poco tiempo sumará más valor y posibilidades de financiación con un crédito Hipotecario.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Soriano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Dia · Avenida Alvear3 min · 211 m
Delta3 min · 212 m
La Cremona4 min · 229 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO A DESCUBRIR · inicial · privada6 min · 390 m
COLEGIO JUSTO JOSE DE URQUIZA · secundaria · privada6 min · 401 m
COLEGIO A DESCUBRIR · primaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Enrique Soriano2 min · 148 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco3 min · 184 m
Plaza General Jose de San Martin5 min · 301 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico8 min · 537 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 08 de oct de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%
- 21 de oct de 2026USD 160.000 → USD 158.000-1.25%
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Benavidez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 657/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Benavidez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 239.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca al 3000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Benavidez 
venta
USD 20.000
Casa · 10m² · 13 Ambientes
Benavidez · 13 amb · 7 dorm · 10 m2 · publicada hoy
venta
USD 236.000
Casa · 102m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez · 3 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
venta
USD 320.000
Casa · 132m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Benavidez · 4 amb · 3 dorm · 132 m2 · publicada hoy
venta
USD 475.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Benavidez · 4 amb · 3 dorm · 240 m2 · publicada hoy
venta
USD 99.000
Casa · 82m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Benavidez · 4 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada ayer