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Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Italia 5000, Benavidez
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 429 m²
- Sup. total
- 474 m²
Precio frente a los parecidos de Benavidez
Pide USD 849.000, un 21% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Italia 5000.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas altas que lo normal
- 222 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 1.075.171
- Tamaño normal
- 252 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.487
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.658.190 por mes con ingresos de $ 30,6 M.
Necesitas ingresos por $ 30.632.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Benavidez
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 238
El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 220.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Italia 5000, Benavidez, Tigre, GBA Norte
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