Casa 6 ambientes en venta en Avenida Italia 5000, Benavidez

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Italia 5000, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
429 m²
Sup. total
474 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 849.000, un 21% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Italia 5000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.791lo normal · 2.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas altas que lo normal
  • 222 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.075.171
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.487
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco ¿Tenés tu lista de requisitos para encontrar esa casa que tanto imaginás? Empezá a poner tildes. Esta casa combina espacios para disfrutar todos los días, comodidad para recibir a quienes querés y una remodelación integral que te permite imaginar tu próxima mudanza con mucho ya resuelto. Tres plantas, con espacios para descansar, compartir y entretenerse. Suite principal con dos vestidores, jacuzzi y sectores de baño y ducha separados. Suite junior de 7 × 4,5 metros, con doble placard y baño propio. Tercer cuarto con balcón y baño completo compartimentado contiguo al mismo. en el tercer piso otro cuarto cuarto con vista doble de un lado de la casa vista abierta al lago del otro ventanal vista al golf y lago. En la planta baja te encontras con una cocina comedor amplia, otro sector de living. Otro cuarto con baño completo totalmente hecho a nuevo. El cine de 5x5 con la ultima tecnología de la que nadie va a querer salir. Jardin de interno , para disfrutar de la luminosidad. Galería cerrada con losa radiante, que ocupa el ancho de la casa y reúne sectores de living, parrilla y entretenimiento. Pileta de 10 × 6 metros, con solárium. Amarra propia, para sumar la navegación a tu vida cotidiana. Parrilla y horno de barro a gas, porque los mejores encuentros suelen empezar alrededor de una mesa. Espacio para tres autos bajo techo y depósito. Climatización y grupo electrógeno. Todo esto en San Isidro Labrador, Villanueva, un barrio cerrado con golf, siete canchas de tenis, cuatro de pádel y canchas de fútbol. Hay casas que se visitan mirando los ambientes. Y otras en las que empezás a imaginar cómo sería vivir. Coordiná tu visita y vení a conocer la tuya.Esta casa combina espacios para disfrutar todos los días, comodidad para recibir a quienes querés y una remodelación integral que te permite imaginar tu próxima mudanza con mucho ya resuelto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.658.190 por mes con ingresos de $ 30,6 M.

Con credito UVA$ 7.658.190/mes

Necesitas ingresos por $ 30.632.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
238

El precio mediano de las casas en venta en Benavidez es USD 220.000, tomando los 238 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Italia 5000, Benavidez, Tigre, GBA Norte

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