P Proppies
Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 607.000 de expensas
= $ 511,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes

Casa en Venta en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias 100 · Araucarias, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Araucarias, 4 ambientes, 163 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.025 contra USD 1.952 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Araucarias

Descripcion

Hermosa casa en el barrio araucarias, se vende con renta hasta el 31 de enero del 2027. La casa cuenta con 215m2 construidos, sobre un lote de 522m2. En PB encontramos living con cocina integrada con barra y salida a la galería. Lavadero con entrada de servicio. Escritorio y baño completo. En PA tenemos 3 dormitorios, la suite con vestidor y otros dos dormitorios con baño compartido. Galería techada con parrilla y piscina. Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego. Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.903.385/mes

Necesitas ingresos por $ 11.613.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

0.0% total
USD 330.000USD 330.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 330.000 → USD 330.0000.00%

Ubicacion

Araucarias 100, Araucarias, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Araucarias

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp