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Casa en venta en Araucarias · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 607.000 de expensas
= $ 417,4 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Araucarias · 5 ambientes

Puertos/escobar - Araucarias - Casa en Venta Ubicado en Araucarias, Puertos, Escobar

Araucarias 0 · Araucarias, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Araucarias, 5 ambientes, 149 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 2.058 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 2.058
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Araucarias

Descripcion

Oportunidad solo por el mes de septiembre us 270.000 !!! Casa ubicada en el barrio Araucarias. Orientación suroeste, en cul de sac! Zona muy consolidada, frente al área gastronómica, Club Puertos y colegios. En PB: Gran comedor estar, con cocina. Escritorio y lavadero. 1 Toilette y galería con parrilla y pileta. En la PA 3 dormitorios, uno principal con baño y vestidor y otro baño para los otros dormitorios. Calefacción por losa radiante y aires acondicionados. *Información Adicional:* Las expensas incluyen Club Puertos, Agua de red y de riego. • Se abona aparte, Impuestos Municipales y la proporción correspondiente de ARBA. • (Valores sujetos a modificaciones. Actualizados a Julio 2026).- --

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.371.049/mes

Necesitas ingresos por $ 9.484.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araucarias 0, Araucarias, Tigre, Buenos Aires

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