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Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.600
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Tipas, Nordelta, Tigre

Av de los Lagos Nordelta 100 · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 250 m², USD 2.600/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 21/10/2026 (de USD 2.800 a USD 2.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
245 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Excelente casa en alquiler y venta! Amplia y muy sólida! Se encuentra muy bien ubicada dentro del barrio. Tiene living comedor. Toilet. Cocina con comedor diario y lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño. En plantas alta dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios que comparten baño. Jardín con pileta y riego. Gran galería con parrilla. Lista para ingresar!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.250· 11 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.1% total
USD 2.800USD 2.50018 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%
  2. 31 de oct de 2026USD 2.500 → USD 2.600+4.00%

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 3.200
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de las casas en alquiler en Tipas es USD 3.200, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de los Lagos Nordelta 100, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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