Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.250
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en alquiler en Tipas · 4 ambientes

Tipas Nordelta Casa Estilo Frances

Barrio Las Tipas · Tipas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tipas, 4 ambientes, 232 m², USD 3.250/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
245 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Tipas

Descripcion

Excelente propiedad en el barrio Las Tipas, Nordelta. Se alquila anual, mínimo 2 años. La casa de estilo Frances en su exterior. Detalles de calidad y calidez en todos sus materiales. +PB Ingresando por importante puerta de madera antigua se accede a un hall de recepción en Doble altura. Con detalles de herrería en el exterior sobre sus balcones. El living con cieloraso de yeso armado con molduras, tiene vista a la galería. Acompaña un comedor con espacio para 8 comensales. Pisos de porcelanato símil madera, paredes con revestimiento con fino en yeso y una chimenea completan este espacio. Toilette de recepción. Placard recibidor y espacio de guardado bajo escalera. Importante cocina con isla y comedor diario. mesada de Silestone blanco, bacha doble Johnson, horno empotrados y anafe. Muebles de alacena blanco y bajo mesadas laqueados en blanco laqueado. Lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. +PA Hall de Distribución. Master suite con vista, importante vestidor, baño completo con ducha. Dos cuartos más con placares completos que comparten baño y un placard de ropa blanca. Tres dormitorios en total. + Exterior Excelente galería con parrilla, continuando con el estilo de la propiedad. Sector de living. Pileta. Jardín nivelado. Riego automático. Calefacción por losa radiante y termotanque de alta recuperación (agua caliente). Pisos de porcelanato simil madera. Aberturas de DVH con puente térmico PVC REHAU con mosquiteros.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.432
Primer mes
USD 3.250
Deposito1mes
USD 3.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.932

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.250
En 3 meses
~USD 3.414
En 12 meses
~USD 3.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.375· 10 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 786 m
Plaza Presidente Arturo Frondizi15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tipas

Mediana del barrio
USD 3.225
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 3.250

El precio mediano de las casas en alquiler en Tipas es USD 3.225, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tipas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Las Tipas, Tipas, Tigre, Buenos Aires

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