Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes

Alquiler Casa de 4 Ambientes con Jardín en Portezuelo, Homes, Nordelta

Av. de los Lagos al 6500 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 4 ambientes, 117 m², USD 1.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 940.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Portezuelo

Descripcion

Hermoso duplex de 4 ambientes con jardín y parrilla. Al ingreso, accedemos al living comedor con cocina integrada con barra desayunadora más un cómodo espacio separado, ideal para uso como escritorio o sector de TV. Toilette de recepción. Jardín, parrilla y espacio cubierto para un vehículo. Su Planta alta cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor y salida a un pequeño balcón al frente, más otros dos dormitorios con placards que comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con AA frio/calor. Calefacción por loza radiante. Portezuelo es el primer barrio de mediana densidad en Nordelta con Casas, Townhouses y departamentos, con vistas y salida al lago central, como así también acceso interno al club Nordelta Excelente ubicación a metros del centro comercial permitiendo si se desea, ir caminando hasta el supermercado, los cines, restaurantes, Bancos, shopping, centro médico, etc. Seguridad y control de acceso las 24hs. Contrato: USD 1400 1er año / USD 1550 2do año

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Lagos al 6500, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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