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Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 940.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes

Casa en Alquiler Ubicado en Portezuelo, Nordelta

Casa del Sol 0 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 4 ambientes, 122 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 02/10/2026 (de USD 2.100 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
118 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Portezuelo

Descripcion

Alquiler a partir de AGOSTO 2026, 24 meses de contrato, garantía propietaria. Excelente propiedad construida en dos plantas con un gran altillo que puede utilizarse como playroom. PB: Hall, living comedor, cocina comedor diario, toilette, lavadero, galería con parrilla, excelente jardin muy bien orientado con PILETA. PA: Hall íntimo, suite con placard y baño completo, 2 dormitorios con 1 baño completo. 3er nivel al que se accede con una escalera rebatible. Se entrega con aire acondicionado en estar comedor y los 3 dormitorios. Cortina black out tipo roller en los dormitorios y en el resto de la casa cortinas de tela. Iluminación en todos los ambientes. Se entregara pintada y con todo el piso del primer piso a nuevo!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo6 min · 373 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817510 min · 624 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 2.100USD 1.90002 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 2.100 → USD 1.900-9.52%
  2. 06 de oct de 2026USD 1.900 → USD 2.000+5.26%

Ubicacion

Casa del Sol 0, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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