Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Portezuelo · 4 ambientes

Casa en Portezuelo

Del Cantero · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Portezuelo, 4 ambientes, 120 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
118 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Portezuelo

Descripcion

Luminosa casa sin muebles, de 4 ambientes, en 2 plantas, en el complejo Homes, dentro del barrio Portezuelo de Nordelta, con jardin, patio, galería y parrilla El departamento • Planta baja • Living-comedor con cocina integrada. • Jardin, patio, galería y parrilla • 2 cocheras descubiertas • Planta alta • Dormitorio principal en suite con baño completo, vestidor y balcón. • Segundo y tercer dormitorio con placares • Baño completo adicional. El barrio Portezuelo se ubica sobre el lago central de Nordelta. A pocos metros del Club Nordelta y con acceso peatonal al Centro Comercial, Centro Médico, restaurantes, locales comerciales, consultorios, bancos, cine y supermercado. El barrio cuenta además con: • Plazas de juegos para niños • Canchas de tenis y fútbol • Salida al lago con gazebo para actividades náuticas • Seguridad 24 hs Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo7 min · 441 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 608 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Cantero, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires

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