Casa en venta en Isla Santa Monica · 3 ambientes
Casa en venta
USD 289.000

Casa en venta en Isla Santa Monica · 3 ambientes

Casa en Venta en Islas del Delta de Tigre

Isla Santa Monica Lote 47 · Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
857 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isla Santa Monica, 3 ambientes, 143 m², USD 289.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 1.385 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Isla Santa Monica

Descripcion

Propiedad en venta en Islas del Delta de Tigre "ISLA SANTA MONICA LOTE 47 • RIO SAN ANTONIO" Lote de 857M2. Casa de material 143 M2 con techo de chapa. Hall de recepción. Living comedor con hogar a leña. Cocina integrada totalmente equipada. Pisos ceramicos. AC en todos los ambientes.  Dos dormitorios uno de ellos en suite con vestidor. Baño con antebaño. Galería techada. Parrilla con mesada. Calefacción por loza radiante. Jardin. Amarra en la bahia. Isla Santa Mónica posee un sector de uso preferente con una marina interna, 56 amarras y un muelle exclusivo. Canchas de tenis y paddle. Piscina con solarium, además cuenta con electricidad de red y grupos electrógenos de emergencia. Seguridad y portería las 24 hs. La mejor vista de la ciudad de Buenos Aires a Solo 5 minutos de San Isidro. Llegue con su propia embarcación o con los servicios de transportarte hacia la isla. Helipuerto Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-45)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.554.481/mes

Necesitas ingresos por $ 10.217.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Isla Santa Monica

Mediana del barrio
USD 421.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 289.000

El precio mediano de las casas en venta en Isla Santa Monica es USD 421.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Isla Santa Monica Lote 47, Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires

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