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Casa 3 ambientes en venta en Burgos al 1200, Don Torcuato
Casa en venta
USD 198.000
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Burgos al 1200, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa estilo alpina en perfecto estado con toda la madera tratada y en excelente cuidado. Con un amplio terreno con cochera al aire libre para 4 autos y semi techada para 1 y garage cerrado para 2 autos con un banco de trabajo armado. Además cuenta con una amplia galería con cerramientos para disfrutar de la misma en invierno mirando el hermoso jardín. La casa cuenta con un baño completo abajo cocina y living • comedor integrado a la misma en planta alta están los cuartos donde uno es en suite con un distribuidor de sala para lectura con amplio placar de madera. Este inmueble cuenta con una pileta de 7,80 de largo por 3,80 de ancho con una vegetación diseñada por un paisajista y en el fondo un quincho u otra casa más de 5 x 15 metros que cuenta con luz, gas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Burgos al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19603 min · 209 m
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20404 min · 277 m
Maxikiosco5 min · 352 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · secundaria · privada3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada3 min · 205 m
INSTITUTO MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
Plaza Alvear15 min · 945 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico3 min · 203 m
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado5 min · 296 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Burgos al 1200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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