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Casa 3 ambientes en venta en Belgrano 1700, Don Torcuato
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Belgrano 1700, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa tipo americana de 3 ambientes desarrollada en una sola planta, posee jardín la frente y garaje cubierto para un vehículo, cuenta con living comedor, dos dormitorios con placar, cocina comedor y baño completo, al fondo posee una galería o jardín de invierno con parrilla y un cuarto adicional y jardín al fondo. *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas. Planos conforme a obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana3 min · 189 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano4 min · 253 m
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano10 min · 646 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica1 min · 23 m
JARDIN MATERNAL BABAR NIÑOS · inicial · privada11 min · 692 m
COLEGIO BABAR · inicial/primaria · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron12 min · 747 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico3 min · 209 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 3 ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 118.500, un 58% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1700, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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