P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

3 Ambientes en Venta en Tigre Residencial

3 Ambientes en Venta en Tigre Mews · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 26% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 Ambientes en Venta en Tigre Mews.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 1.9382.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.125
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.783
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TIGRE MEWS es un Complejo de Dúplex / Triplex, sobre la Av. Liniers en Tigre residencial. Esta unidad cuenta con jardín propio + los jardines comunes generales del desarrollo, con muelle y rio. Planta baja: Jardín propio con buenas dimensiones, hasta posibilidad de realizar una pileta pequeña. 1er piso: Ingreso al living • comedor y cocina de muy buenas dimensiones más un toilette de recepción. 2do piso: 2 dormitorios grandes que comparten 1 baño completo La unidad tiene una cochera descubierta. Desarrollada sobre Medidas: 78.56 m2, cubiertos, 3 m2 de semicubiertos y jardín e 23,11 m2. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.445.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.445.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cintio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas6 min · 377 m
San Jorge · Jose C. Paz6 min · 380 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21776 min · 385 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 288 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Cintio3 min · 200 m
Plaza Daniel Maria Cazon6 min · 404 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe8 min · 519 m
Salud · 9 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 313 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 313 m
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 18,1% mas que en septiembre de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 Ambientes en Venta en Tigre Mews, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp