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Casa 3 ambientes en venta en ALTOS DEL ENCUENTRO 4100, Benavidez
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ALTOS DEL ENCUENTRO 4100, Benavidez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 9% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de ALTOS DEL ENCUENTRO 4100.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.5511.4011.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.805
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA en PB 3 AMBIENTES con DOBLE JARDÍN – Altos del Encuentro (Tigre) ÚNICA por su jardín en L / doble jardín: verde, aire y espacio para disfrutar de verdad. Propiedad con renta hasta OCTUBRE 2026 — ideal para inversión: comprás hoy y ya tenés ingreso asegurado. Características Toilette de recepción Cocina con muebles completos + barra desayunadora Living comedor con salida al jardín 2 dormitorios con placard e interiores completos Baño completo Galería con parrilla Cochera Seguridad 24 hs Altos del Encuentro – Tigre: entorno tranquilo, arbolado y seguro. AGRADECEMOS SU VISITA. MATRICULAS: CUCICBA 1301, CMCPSI 6513 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALTOS DEL ENCUENTRO 4100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Propietario) a 7 minutos.

Educacion
COLEGIO PUEBLO EDUCATIVO · primaria · privada7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL PUEBLO NIÑO · inicial · privada10 min · 640 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica13 min · 858 m
Espacios verdes
Plaza del Propietario7 min · 424 m
Plaza La Familia7 min · 441 m
Plaza Mariano Moreno14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 3 ambientes en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 89,9% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALTOS DEL ENCUENTRO 4100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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