Casa 12 ambientes en venta en Av. Belgrano al 400, Don Torcuato

Casa 12 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 400, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Una casa de Campo a pocas cuadras de Panamericana sobre Av. Belgrano a solo 30 minutos de CABA. Si buscas una casa llena de tranquilidad para estar en la naturaleza es la casa ideal para disfrutar en familia. Es una casa de 550 mts 2 construida en 2 plantas. El lote cuenta con 1200m2, la casa es grande y cuenta con varios ambientes que se detallan a continuación: PB: Living con un hogar para disfrutar de un ambiente campestre, escritorio, comedor, cocina conectada con el comedor diario, playroom, lavadero, vestidor, baño, baño que da tanto al interior o exterior para disfrutar cuando uno está en el jardín y cuarto de servicio con baño completo. Además en PB hay un taller que tiene acceso externo que se puede vincular con la planta alta si le interesa. PA: Cuenta con 5 cuartos el principal es en suite con vestidor y balcón. Además cuenta con 2 baños completos, altillo y un balcón. Exterior cuenta con una pileta de 9 metros con 3,5 metros, una galería de 6 metros por 4, además una parrilla amplia con un quincho de 5 metros por 3,5 m. Además de contar con un jardín amplio para disfrutar de naturaleza cuenta con un asador criollo. Ideal para disfrutar de una casa amplia de estilo campo muy cerca de capital y con excelente acceso a la ruta Panamericana. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard Fernando Fader) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Central de Sabores · Avenida del Libertador General San Martin7 min · 435 m
Pudong · Avenida del Libertador General San Martin 9678 min · 524 m
Frigorifico Guadalupe14 min · 900 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°42 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO ARNOLD GESELL · secundaria · privada8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Boulevard Fernando Fader5 min · 311 m
Plazoleta 2 de Abril5 min · 344 m
Plaza Juan Domingo Peron14 min · 889 m
Salud
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 58,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano al 400, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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