Casa en venta en Cabos del Lago · 10 ambientes

Casa en venta en Cabos del Lago · 10 ambientes

Espectacular Casa Moderna en Cabos del Lago, Nordelta

CABOS DEL LAGO · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 92% mas que lo normal entre los 149 casas de 5 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de CABOS DEL LAGO.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.028lo normal · 2.1002.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 756.000
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa al lago . Se ingresa por un patio interno donde hay un estanque. Planta Baja Gran living comedor apaisado con salida a la galería y vista al lago. Escritorio o posible cuarto. Playroom y/o sala de home theater de grandes dimensiones, también con salida a la galería y vista al lago. Toilette de recepción y placard de recepción. Lindísima cocina con muebles blancos laqueados, mesadas de Silestone blanco. Isla con guardado debajo y barra de madera. Alacenas a la vista de madera. Quincho cerrado con parrilla de acero inoxidable, parrigas y horno pizzero. Vista a la pileta y al lago desde el quincho. Cómoda y amplia galería. Sector de servicios con lavadero con muebles sobre y bajo mesada, mucho espacio de guardado. Dependencia de servicio con su baño. Planta Alta Suite principal con vista a la laguna, amplio vestidor y baño tipo spa con boxes de ducha y de inodoro y bidet, cama de descanso y otro box más donde hay un jacuzzi con ozonoterapia para dos personas sobre el balcón terraza con vista a la laguna. Gran balcón terraza con barandas de blindex. Suite Junior con baño completo con bañadera y placard. Sector separado donde hay dos dormitorios más con un tercer baño completo y vestidor en el medio. Un dormitorio con balcón al jardín con vista a la laguna y el otro con vista al frente de la casa. Exterior Jardín totalmente parquizado con grama bahiana y diseño de paisaje. Riego por goteo en canteros y macetas y riego automático. Doble muelle. Pileta de natación revestida en venecitas. Jacuzzi exterior. Toda la casa tiene interiores de placar de melamina texturada gris símil tela. Aberturas de Aluminio Doble Vidrio con cámara de aire. Pisos de porcelanato símil cemento alisado en baldosones en la planta baja y en listones en la planta alta. Calefacción por losa radiante y aires en casi todos los ambientes. "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.- MCSI 5920. MCUCICBA 5935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.021.701/mes

Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 576 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 593 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABOS DEL LAGO, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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