Casa en venta en Cabos del Lago · 6 ambientes

Casa en venta en Cabos del Lago · 6 ambientes

Impecable Al Agua - 5dorm. - Piscina - Categoria

Cabos Del Lago · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
441 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago

Piden de mas

Pide USD 1.590.000, un 57% mas que lo normal entre los 215 casas de 5 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Cabos Del Lago.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.926lo normal · 2.5001.9663.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.012.500
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
260 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.614
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable propiedad al agua en Cabos del Lago, Barrio exclusivo, tranquilo y consolidado, con excelentes detalles de terminación y equipamiento, super cuidada y ambientada en todos sus espacios. En Planta Baja: Encontramos un libre acceso con cocheras cubiertas (2) y descubiertas (2) en todo su frente, fácil acceso a un hall de recepción que distribuye a amplio living-comedor todo apaisado sobre galería, verde, agua y piscina c/hogar butano, toilette de recepción, excelente sector de cocina c/isla central super equipada con muebles y griferías de categoría superiores e inferiores, generoso comedor diario y sector de Family integrado con acceso a galería y jardín, habitación de huésped/escritorio/estar/play room, sector de servicio con buen desarrollo y salida secundaria a exterior, dependencia completa y lavadero con lugar de guarda, piscina climatizada y su respectivo baño exterior. Sector Galería se desarrolla con muy buenas medidas para muebles de buena recepción con parrilla, fogonero y muelle. En Planta Alta: Se accede por escalera a una distribución donde encontramos una amplia master suite con super vista al agua y doble cuarto de vestir, muy luminoso y generoso baño principal, 4 dormitorios que arman un sector de juniors suites de generosas medidas. Equipo central de AA frio/calor, excelentes pisos y revestimientos, aberturas de DVH, con vidrios dobles acústicos y térmicos, refuerzo de Split en cada ambiente, etc. El Barrio cuenta con un modernizado club house con amplios salones para fiestas, living c/wifi, comedor intimo con parrilla, sector exterior para festejos, dos canchas de tenis, multicancha para básquet/frontón etc. y un super completo y moderno gym con sauna seco y húmedo y una dotación sanitaria masculina y femenina de muy buen nivel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.702.095 en total: USD 1.590.000 del aviso mas USD 112.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.278.065 por mes con ingresos de $ 57,1 M.

Costo total realUSD 1.702.095
Precio del aviso
USD 1.590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.478
Sellos y tasas~1%
USD 15.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.278.065/mes

Necesitas ingresos por $ 57.112.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 397.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada11 min · 689 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada11 min · 705 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cabos del Lago

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabos Del Lago, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires

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