venta
USD 1.590.000
Casa · 604m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Cabos del Lago·10 amb · 6 dorm · 604 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Cabos del Lago 0, Cabos del Lago
USD 1.470.000
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Casa en venta
USD 1.470.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 2.334,2 M
Cuota UVA desde $ 13,3 M/mes · ingresos $ 53 MCasa 7 ambientes en ventaen Cabos del Lago 0, Cabos del Lago
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 360 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago
Pide USD 1.470.000, un 95% mas que lo normal entre los 148 casas de 4 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Cabos del Lago 0.
95% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.083lo normal · 2.0972.633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 91% mas bajas que lo normal
- 48 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 754.839
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.267
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa al lago en venta.
Excelente orientación Noreste.
Mucho diseño.
Gran living comedor apaisado con hermosa vista al jardín y al lago, ya que que la casa se encuentra elevada.
Toilette de recepción.
Quincho cerrado con parrilla con frente de acero inoxidable.
Parrilla a carbón, parrigas y horno pizzero.
Cocina con barra desayunadora.
Escritorio en Pb con muebles a medida.
Gran playroom en planta baja con muebles a medida.
Ingreso de servicio hacia el lavadero.
Dependencia de servicio completa con su baño.
Canil al costado de la casa.
Hermoso jardín totalmente parquizado con diseño de paisaje.
Pileta de natación revestida en venecitas.
Jacuzzi exterior.
Muelle sobre el lago.
Segundo muelle para armar un brasero.
En la planta alta tiene una gran suite principal con enorme balcón con vista al lago.
Baño enorme tipo spa compartimentado con cama de masajes.
Box de ducha doble.
Box de inodoro y videt.
Sector de hidromasaje doble elevado con hermoso vista al lago.
Suite junior de muy buen tamaño, con placard y su baño completo.
En otro sector cerrado hay dos dormitorios que comparten un vestidor y un baño completo.
Uno de ellos tiene su propio balcón con vista al lago.
Calefacción por losa radiante.
Aires condicionados en todos los ambientes.
Las medida son aproximadas.
CMCPSI7281. SK
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.573.635 en total: USD 1.470.000 del aviso mas USD 103.635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.259.764 por mes con ingresos de $ 53 M.
Costo total realUSD 1.573.635
- Precio del aviso
- USD 1.470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 53.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.259.764/mes
Necesitas ingresos por $ 53.039.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 367.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabos del Lago 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 583 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 600 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 705 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cabos del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cabos del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.470.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cabos del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.281.034
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabos del Lago 0, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
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Casa · 530m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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