Casa en venta en Isla Santa Monica · 1 ambiente
Casa en venta
USD 510.000

Casa en venta en Isla Santa Monica · 1 ambiente

Casa en Delta Isla de Santa Monica Muelle propio Única vista de Buenos Aires

Barrio Santa Monica 26 · Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
1.743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isla Santa Monica, 1 ambiente, 302 m², USD 510.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Country Náutico Isla Santa Mónica: Primera Planta: • Amplio living Commedor con Hogar a leña. • Estar con espacio de Tv. • Cocina amplia con Isla integrado al Living Comedor. • Toillete de recepcion. • Lavadero. • Galeria con parrilla y Toillete exterior. • Dos suites secundarias. Ambas con vistas al Río. • Deck y muelle privado sobre el río Posibilidad de poner amarra. Planta Alta: • Master suite con espacio para escritorio y Living • Cuarto de ducha y water separado. Bañara. • Vestidor con puerta. • Balcón aterrazado con la mejor vista de la ciudad de Buenos Aires. Detalles de construcción y equipamiento: • Parque de 1.000 m2, ideal para disfrutar del entorno natural. • Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. • Grandes aberturas de PVC con doble vidrio, garantizando máxima eficiencia térmica y acústica. • Gran deck sobre el agua con amarra privada. Sobre Isla Santa Mónica Este exclusivo country náutico ofrece: • Marina interna con 56 amarras y muelle exclusivo. • Canchas de tenis, paddle, fútbol y vóley. • Pileta con solarium y quincho. • Helipuerto habilitado. • Planta potabilizadora de agua y red de gas. • Caminos internos pavimentados e iluminados. • Seguridad 24 horas y custodia de Prefectura Naval. • Proveeduría interna para propietarios. • Transporte exclusivo con lanchas de primer nivel desde la Estación Fluvial de Tigre. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.408.248/mes

Necesitas ingresos por $ 17.632.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Isla Santa Monica

Mediana del barrio
USD 490.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Isla Santa Monica es USD 490.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Monica 26, Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires

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